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| 交通 |
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 阪神本線「福島」駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩17分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番） |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 敷地面積 | 433.37m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 完成時期 | 2025年3月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年4月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 用途地域 | 準防火地域・第2種住居地域 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場／42台（屋内スライドラック式22台、屋内3人乗等対応スライドラック式20台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場／3台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■バイク置場／2台（屋内平面式）月額使用料：3,500円 ■駐車場／2台［屋外平面式（内1台電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：33,000円・35,000円 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0851号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売価格 | 3,820万円〜5,620万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 32.00m2 〜 48.05m2 |
| バルコニー面積 | 6.00m2 〜 7.22m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 4戸/32戸 |
| 管理費 | 8,800円〜13,210円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） |
| 修繕積立金 | 3,200円〜4,810円（月額） |
| 修繕積立基金 | 192,000円〜288,300円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）／25,000円 ■町会費(月額)／300円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 モデルルーム営業時間：平日11:00〜20:00 土・日・祝10:00〜20:00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/08 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | 【TOP画像】
※1.（画像内）.出典：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト[https://umekita2.jp/] ※2.掲載の航空写真は、2023年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。現地からの徒歩分数は地図上の概測です。※掲載の情報は2024年3月現在のものであり、今後変更される場合があります。 ※3.JR京都線・神戸線・大阪環状線・宝塚線・おおさか東線「大阪」駅まで徒歩17分（現地より約1,310m） |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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